За ипотекой бросились бедные россияне
Ипотечный бум, который переживает Россия на фоне государственных льготных программ и снижения процентных ставок, затягивает в свою воронку все более и более бедных граждан.
Во втором квартале 2021 года практически каждый второй кредит на покупку жилья был выдан людям, собственные средства которых не покрывают и пятой части стоимости квартиры. Об этом пишет finanz.ru.
Доля ипотечных займов с низким первоначальным взносом (от 10% до 20%) на первичном рынке достигла 46%, сообщила в интервью «Известиям» глава департамента финансовой стабильности Банка России Елизавета Данилова.
Рост таких кредитов «довольно существенный», констатировала она: годом ранее их доля была на 6 процентных пунктов ниже, а в первом квартале 2020-го составляла лишь 27%.
«Снижение обеспеченности кредитов характерно именно для первичного рынка», - отметила Данилова. Он, напомним, стал объектом государственной программы, позволявшей взять деньги под 6,5% годовых.
Впрочем, в ипотеке на вторичное жилье «бедные» клиенты также занимают существенную долю - 30%.
Хотя просрочка по ипотеке остается низкой (0,94%), ЦБ обеспокоен стандартами кредитования и тем, что растет ипотека с низким первоначальным взносом и высоким показателем долговой нагрузки заемщика, отметила Данилова.
С 1 августа ЦБ ввел меры по охлаждению рынка: требования к капиталу банков, выдающих ипотеку бедным, были повышены. «Наши меры не означают запрет таких кредитов для граждан, но дестимулируют банки их выдавать, поскольку они становятся более дорогими», - объяснила Данилова.
По данным ДОМ.РФ, за январь-июль 2021 года банки выдали больше миллиона ипотечных кредитов на 3,1 триллиона рублей. Число займов выросло на 35%, или почти 250 тысяч, а объем подскочил на 62%, или 1,2 триллиона рублей.
«Граждане стремились успеть улучшить жилищные условия до завершения госпрограммы (льготной ипотеки на новостройки), так как весной многие опасались, что она не будет продлена. Ипотека на сегодня - доступный для многих способ приобретения недвижимости, что находит свое отражение в статистике», - отмечает заведующий кафедрой ипотечного жилищного кредитования и финансовых инструментов недвижимости Финансового университета при правительстве РФ Александр Цыганов.
Ранее по теме
Севастополь на втором месте в РФ по приросту просроченной ипотечной задолженности
Количество региональных банков стремительно сокращается, в том числе, по объективным причинам
Из крупнейших российских банков происходит отток вкладов
Прямые иностранные инвестиции в российские компании снизились почти в 4 раза
