Севастопольское виноделие перерождается в девелопмент?
Все, что нужно знать о перспективах развития отечественного виноделия: один из крупнейших в России производителей игристых и тихих вин, работающих исключительно на собственном винограде, — «Золотая балка» в Севастополе — анонсировал строительство коттеджного поселка ZB Village на землях виноградников близ курортной Балаклавы. Об этом пишет Компания.
О старте продаж сообщает сайт проекта. Покупателям обещают квартиры в «клубном жилом поселке комфорт-класса», построенном по принципу проектирования Имеретинской долины и Красной Поляны в Сочи — «город в городе». На закрытой территории планируется возвести четырехэтажные корпусы и отдельные коттеджи площадью от 150 до 200 кв. м. Само жилье далеко от элитных параметров: однокомнатные квартиры в комплексе размером всего 28 кв. м, четырехкомнатные — 80 кв. м. Продаваться они будут по цене от 85 тыс. рублей за квадрат в квартирах большой площади.
«Здесь все продумано для расслабленного отдыха и активного досуга: детские игровые и спортивные площадки, беговые и велосипедные дорожки, магазины, кафе, ресторан, бар и собственная винотека, — говорится в презентации. — Комфортабельный транспорт будет доставлять жильцов ZB Village до шампанерии "Золотая Балка" и к причалу Балаклавы, откуда отправляются катера на восхитительные пляжи Балаклавской бухты».
В какой именно части Балаклавской долины расположится застройка, в описании проекта не сказано. Уточнить локацию у менеджера отдела продаж не удалось: «Подробностей пока нет», — сообщили «Компании» по указанному на сайте телефону.
«Золотая балка» арендует у государства 1400 га виноградников, из которых, по данным гида «Российские вина» Артура Саркисяна, плодоносят лишь 1056 га. Средний возраст лоз — 25–30 лет. В последние годы предприятие активно раскорчевывает старые виноградники под новые посадки, но скорость обновления невысока: в 2017 году хозяйство высадило 57 га новых лоз, в 2019 — еще 68,3 га, приводит данные Саркисян. В целом же на предприятии планировали полностью обновить 600–700 га посадок.
Видимо, часть раскорчеванных виноградников «Золотая балка» всё же решила застроить. Но разрешенное использование земли — «для ведения товарного и сельскохозяйственного производства» — подразумевает как минимум согласование в виде публичных слушаний. Их, по-видимому, пока не было: разрешительные документы на строительство на сайте проекта не выложены, а обнаружить упоминания ZB Village в документах департамента архитектуры и строительства Севастополя «Компании» не удалось.
Зато в ЕГРЮЛ есть запись о создании в августе 2020 года застройщика «ЗБ Строй», 99 % которого принадлежит «Агрофирме «Золотая балка» и 1 % — директору еще одной «дочки» «АЗБ», компании «Локо Чимбали Вайнери», Андрею Синице.
В пресс-службе «Золотой балки» пояснили, что пока предоставили лишь концепцию проекта, чтобы «оценить интерес жителей полуострова и предварительную реакцию рынка».
Завод по производству игристых вин «Золотая балка» и относящийся к нему шестой по величине виноградник в Крыму в 2016 году бывший совладелец Европейской подшипниковой корпорации Артём Зуев — в подарок своей супруге Снежане Георгиевой, совладелице московских ночных клубов «Белка» и Chateau de Fantomas.
Кстати
Из винограда, выращенного в окрестностях Севастополя, «Золотая балка» производит более 10 млн бутылок игристого и 300 тыс. бутылок тихого вина в год.
Ранее по теме
При строительстве незаконной дороги в Балаклаве уничтожены краснокнижные деревья
Байдарскую долину хаотично застраивают в ущерб уникальной экологии
Локальное развитие элитного яхтенного туризма в Балаклаве вызовет раздражение горожан
Поручение Путина относительно строительства международной яхтенной марины в Балаклаве не выполнено.
